Inmobiliaria la Viña: Mejora la Confianza en el sector de la Construcción

Mejora la Confianza en el sector de la Construcción

Mejora la confianza en el sector construccion

La crisis del sector inmobiliario, derivada principalmente por la contracción de los créditos para el constructor y para las personas que requerían de préstamos hipotecarios, empieza a ser superada.

El inicio del 2009 fue diferente a lo sucedido en los años 2007 y 2008, cuando la construcción tuvo un crecimiento sostenido debido a la inversión pública, especialmente, en la rehabilitación de vías y el incremento del desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Los factores que han incidido para que se recupere la confianza del sector de la construcción son la compra de 100 millones de dólares, por parte del IESS, de la cartera hipotecaria a la banca privada; y, los 77,5 millones desembolsados por esta institución a sus afiliados en préstamos hipotecarios.

De esta manera, se ha dado impulso en los rubros de construcción de nuevas viviendas, ampliación y remodelación, además, de continuar con los proyectos inmobiliarios en ejecución, mencionó el Ing. Hermel Flores Maldonado, Presidente de la Cámara de la Construcción de Quito.

La Cámara de la Construcción de Quito ha emprendido un trabajo conjunto entre constructores, funcionarios del IESS y la empresa TATA, para superar las demoras exageradas que impedían la fluidez de los préstamos.

Cerca de 2.500 afiliados del IESS se han beneficiado de los préstamos especialmente en las provincias de Pichincha y Guayas. La mayoría de estos recursos económicos se han destinado para la compra de viviendas terminadas, luego construcciones nuevas y finalmente ampliación y remodelación.

Se espera igualmente que se dinamice el desarrollo de proyectos mediante el mecanismo de fideicomisos mercantiles, para lo cual el IESS tiene disponible 250 millones de dólares.

De igual manera, el retorno de 1.200 millones de dólares de la banca privada al país mejorará la liquidez para la concesión de créditos.

Otro factor que contribuye para que el sector de la construcción cobre impulso es el retorno de la política crediticia del sector financiero privado que estaba vigente en el año pasado, varios bancos están realizando préstamos hipotecarios a plazos que van hasta 15 años y requieren del prestatario que disponga del 30tanto por ciento del valor de la vivienda. En los meses anteriores, se requería el 50tanto por ciento del valor de la vivienda y hasta 7 años de plazo.

El crédito es fundamental para el crecimiento de la economía y en especial para la vivienda que requiere de crédito a largo plazo y es el único mecanismo que posibilita desarrollar los proyectos que permitirán disminuir la gran demanda de vivienda que existe en el país y crear fuentes de trabajo.

Se espera igualmente que el gobierno nacional genere un clima de confianza para atraer la inversión extranjera a la construcción, que es el sector que más genera fuentes de trabajo en forma intensiva.

Autor: Camara de la Construcción de Quito